Droit immobilier des particuliers
Le meilleur moment pour voir son notaire, c'est avant de signer quoi que ce soit.
Archers Notaires vous accompagne dès la mise en vente ou avant de formuler une offre d'achat. C'est à ce stade que les questions juridiques et fiscales se règlent le plus simplement, et que le calendrier de votre famille se construit.
Nous rendons le vocabulaire accessible, nous expliquons chaque étape, et nous restons joignables jusqu'à la remise des clefs. Promesse, conditions suspensives, délai de rétractation, acte authentique : vous savez à chaque moment où en est votre dossier.
Les questions que nous traitons avec vous
Acheter à deux : dans quelles proportions, en couple marié, pacsé ou non, et comment protéger chacun.
Financer : apport personnel, don familial, fonds propres d'un époux et déclaration de remploi.
Acheter en SCI ou en direct : ce que change chaque option pour la gestion et la transmission.
Investir : location nue ou meublée, questions à se poser avant l'achat. Notre accompagnement pour un investissement immobilier à Lyon.
Vendre : diagnostics, servitudes, situation de la copropriété, plus-value. Notre accompagnement pour l'achat ou la vente d'un appartement à Lyon.
Questions fréquentes
Quand faut-il contacter le notaire pour un achat ou une vente ?
Avant de signer l'avant-contrat. C'est à ce moment que les conditions suspensives, le calendrier et la répartition entre acquéreurs se décident, et que l'étude peut rédiger la promesse elle-même.
L'acheteur et le vendeur peuvent-ils avoir chacun leur notaire ?
Oui. Chacun choisit librement le sien ; les deux notaires rédigent alors l'acte ensemble.
Combien de temps entre l'avant-contrat et la vente ?
Le plus souvent deux à quatre mois. Ce délai couvre la rétractation de l'acquéreur, l'obtention du prêt, la purge des droits de préemption et la réunion des documents.